Im ehemaligen Dorfkern des Luzerner Stadtteils Reussbühl sollen in den nächsten 20 Jahren neue Überbauungen und Quartiere entstehen. Den Auftakt dazu machen soll die Überbauung Reusszopf, die gemäss Plänen 80 neue Mietwohnungen und 1300 Quadratmeter Fläche für Kleingewerbe umfasst. Bezugsbereit im Jahr 2022 oder 2023.
Total 800 Wohnungen und 700 Arbeitsplätze
Seit der neugestaltete Seetalplatz in Emmenbrücke in Betrieb ist, umfährt ein grosser Teil des Strassenverkehrs das ehemalige Zentrum von Reussbühl. Nun soll in dem von der Industrie geprägten Gebiet das Quartier «Reussbühl Ost» entstehen.
Vorgesehen sind in den nächsten zwei Jahrzehnten der Bau von 800 Wohnungen und Flächen für 700 Arbeitsplätze. Der kommunale Bebauungsplan soll bis im Sommer beim Kanton zur Vorprüfung eingereicht werden.
Bei einem Neubau in dieser Lage ist es schwierig, preisgünstige Wohnung zu realisieren.
Die Federführung bei dem 47 Millionen Franken teuren Reusszopf-Projekt hat die Baugenossenschaft Reussbühl. Sobald der Bebauungsplan genehmigt ist, könne die Überbauung Reusszopf umgesetzt werden, sagte Genossenschafts-Präsident Marcel Zosso am Dienstag vor den Medien.
Er zeigte auch auf, wer die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner der neuen Überbauung sein könnten: «Wir wollen vor allem jüngere Menschen ansprechen, welche zentrumsnah wohnen wollen. Aber bereits gibt es auch Interesse von älteren Personen, welche ein zentraleres Zuhause suchen.»
Vorgaben der Stadt
Dass in der Überbauung Reusszopf auch Gewerbefläche realisiert wird, gibt die Stadt vor. Sie will damit eine gute Durchmischung des gesamten Gebiets erreichen. Eine weitere Vorgabe ist, dass ein Grossteil der 80 Wohnungen zu günstigen Konditionen gemietet werden können. Hierzu sagt Marcel Zosso: «Bei einem Neubau in dieser Lage ist es schwierig, preisgünstige Wohnung zu realisieren. Wir versuchen aber, ein Optimum herauszuholen.»
Nach ersten groben Schätzungen könnte eine 2,5-Zimmer-Wohnung monatlich etwa 1700 Franken kosten; 4,5 Zimmer würden für etwa 2200 Franken vermietet.
