- Für Mieterinnen und Mieter in der Schweiz ändert sich vorerst nichts an der mietrechtlich relevanten Zinssituation.
- Der hypothekarische Referenzzinssatz bleibt unverändert bei 1.5 Prozent.
- Das hat das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) bekannt gegeben.
Zuletzt war der Referenzzinssatz für Wohnungsmieten im März um 25 Basispunkte gesenkt worden – es war die erste Senkung seit Juni 2020. Seither konnten Mieterinnen und Mieter in vielen Fällen eine Reduktion ihrer Miete um 2.91 Prozent beantragen.
Schwelle für eine Senkung noch nicht erreicht
Dass der Referenzzinssatz nun gleich bleibt, liegt am nur langsam sinkenden Zinsniveau am Hypothekarmarkt. Zwar senkte die Schweizerische Nationalbank (SNB) seit März 2024 ihren Leitzins um insgesamt 1.50 Prozentpunkte auf derzeit 0.25 Prozent. Dennoch liegt der für den Referenzzinssatz massgebende Durchschnittszinssatz der ausstehenden Hypotheken aktuell bei 1.44 Prozent und damit noch nicht unter der Schwelle für eine weitere Senkung.
Der Zinssatz bleibt auf jetzigem Niveau, bis der Durchschnittszinssatz auf unter 1.38 Prozent sinkt oder auf über 1.62 Prozent steigt.
Der hypothekarische Referenzzinssatz wird das nächste Mal am 1. September 2025 veröffentlicht. Eine erneute Senkung des Referenzzinssatzes ist gemäss Einschätzung von Ökonomen bei der nächsten Publikation realistisch.
