Stockwerkeigentümerversammlung - «Müssen wir unsere Versammlung online durchführen?»

Versammlungen sind wegen der Corona-Pandemie noch eine Weile nicht erlaubt. Stockwerkeigentümerversammlungen zum Beispiel können stattdessen online stattfinden. Davon sind aber nicht alle Stockwerkeigentümerinnen begeistert. «Espresso» sagt, welche Möglichkeiten es gibt.

Die Rechtslage kurz erklärt:

• Laut den Massnahmen des Bundes gegen das Coronavirus sind Versammlungen bis auf Weiteres verboten, private Treffen nur mit maximal zehn Personen erlaubt.
• Vereinsversammlungen oder Versammlungen von Stockwerkeigentümergemeinschaften gelten nicht als private Treffen, sondern als Veranstaltungen. Sie dürfen laut der Covid-Verordnung 3 online oder auf dem Schriftweg durchgeführt werden.
• Wie eine Stockwerkeigentümerversammlung durchgeführt wird, entscheidet die Verwaltung.

Alle Rechtsfragen

Rechtsexpertin Gabriela Baumgartner beantwortet jeden Donnerstag eine Rechtsfrage. Haben Sie eine Frage? Schreiben Sie uns!

• Vielleicht besitzen einzelne Stockwerkeigentümer keinen Computer oder können mit den verwendeten Tools nicht umgehen. Dann gibt es die folgenden Möglichkeiten:

  • Die Stockwerkeigentümer können die Verwaltung bitten, die Versammlung zu verschieben. Der Entscheid liegt jedoch bei der Verwaltung.
  • Die Stockwerkeigentümer können der Verwaltung eine Vollmacht erteilen, sie an der Versammlung zu vertreten. Zur Vollmacht gehört auch eine Weisung, wie bei den einzelnen Traktanden abzustimmen ist.
  • Stockwerkeigentümer können die Verwaltung bitten, sie telefonisch zur Online-Versammlung zuzuschalten.
• Eine Stockwerkeigentümerversammlung kann aber nicht per E-Mail oder SMS durchgeführt werden. Die Covid-Verordnung verlangt ausdrücklich eine Online-Durchführung oder die schriftliche Durchführung, auf dem Korrespondenzweg.