Kampf gegen leere Wohnungen - Die Gemeinde Huttwil will Leute ins Zentrum locken – aber wie?

Im Zentrum gibt es leere Wohnungen, gebaut wird am Rand. Ein Dorf sucht Lösungen, um den Dorfkern wieder zu beleben.

Rund 5000 Personen wohnen in der Oberaargauer Gemeinde Huttwil. Platz hätten jedoch mehr: Im Dorf standen in den letzten Jahren rund 14 Prozent der Wohnungen leer – das war schweizweite Spitze. Mittlerweile hat sich die Situation, zumindest auf dem Papier, entspannt.

Von Platz 1 auf Platz 22

Huttwil war die Schweizer Gemeinde mit den meisten leeren Wohnungen im Verhältnis. Doch laut neusten Zahlen des Bundesamtes für Statistik ist Huttwil neue auf Platz 22.

Wie das möglich ist

Huttwil hat – völlig legal – die Berechnungsmethode der Leerwohnungsquote geändert. Wohnungen, die länger als drei Jahre nicht vermietet wurden, gelten neu als «nicht mehr vermietbar». Das heisst, die Wohnungen erscheinen nicht mehr in der Statistik. So hat Huttwil zwar wahrscheinlich nach wie vor ähnlich viele leere Wohnungen, sie erscheinen aber nicht auf dem Papier.

Dennoch wird im Dorf fleissig weitergebaut. Besonders am Rand, dort, wo es Bauland gibt. Neue Zuzügerinnen und Zuzüger gibt es zu wenige, als dass die Wohnungen gefüllt würden. Allerdings gibt es Huttwiler, die aus ihren Altbauwohnungen im Zentrum in Neubauwohnungen an den Rand umziehen. Das Zentrum leert sich; ein Trend, dem die Gemeinde entgegentreten will.

Das Volk hat viele Ideen

Die Gemeinde Huttwil bat die Professorin für Raumplanung, Christine Seidler, um Hilfe bei der Lösung des Problems. Diese analysierte die Situation vor Ort zusammen mit ihrem Forscherteam der Berner Fachhochschule. Um die Bevölkerung einzubinden, wurden in Workshops Ideen gesammelt.

Ein neues Spielplatzkonzept, einen autofreien Platz im Zentrum, ein Café in einem leeren Gebäude – das sind Ideen der Huttwilerinnen und Huttwiler, um ihren Dorfkern wieder attraktiver zu gestalten. Zudem wurde die Gemeinde aufgefordert, in alte Liegenschaften zu investieren, ein Planungsmoratorium auszusprechen und Bauland auszuzonen. «Das sind Möglichkeiten, um die Abwanderung zu stoppen», sagt Professorin Christine Seidler.

Man darf mitreden, aber (fast) niemand will

Der Enthusiasmus der Bevölkerung, an den Workshops der Fachhochschule mitzumachen, hielt sich allerdings in Grenzen. Eine Einwohnerin erklärt ihren Frust so: «Für jeden Stein, den wir bewegen wollen, gibt es ein Dossier das aber am Schluss dann doch versandet.» Das lähme jedes Vorhaben. Als Konsequenz hielten sich die Leute zurück, wenn es um freiwillige Mitarbeit gehe.

Im Zentrum von Huttwil hat es leerstehende Wohnungen.

ZVG/Gemeinde Huttwil

Der Gemeindepräsident Walter Rohrbach ist sich bewusst, dass es schwierig ist, die Leute zum Mitmachen zu bewegen. Er hofft aber, dass die Ideen der Bevölkerung in die Planung einfliessen. Deshalb will er in der nächsten Legislatur die Raumplanung in den Fokus rücken. Denn, das Problem bleibt: Wenn alle aktuell bewilligten Neubauten realisiert werden, entstehen in Huttwil bald 200 neue Wohnungen.