In der Stadt Zürich gibt es 22 besetzte Häuser und Wohnungen. Den Hauseigentümern sind oftmals die Hände gebunden. Doch was kann man tun, wenn saniert oder neu gebaut werden soll, die Mieter bereits ausgezogen sind und sich das Bauprojekt verzögert?
Abhilfe schafft hier ein neues Geschäftsmodell: Lukas Amacher und Lorenzo Kettmeir vermitteln professionelle Zwischennutzungen von Geschäfts- und Wohnliegenschaften in Gebrauchsleihe – zu moderaten Preisen. Das Interesse ist gross. Dem Eigentümer bringt die Zwischennutzung viele Vorteile: Die laufenden Unkosten werden bezahlt, das Gebäude ist belebt und es muss nicht vor Vandalismus geschützt werden.
Wohnungen und Fabrikhallen
Amacher und Kettmeir vermitteln vor allem Fabrikhallen, Ladenlokale oder auch Wohnungen. Zwischennutzungen werden möglich, weil Siedlungen neu gebaut werden, aber Einsprachen den Baubeginn verzögern.
Der Traum von der billigen Wohnung oder dem erschwingbaren Ladenlokal dauert für die Mieter mit der professionalisierten Zwischennutzung somit oft wenige Monate bis einige Jahre. Eine Mietverlängerung ist bei der sogenannten Gebrauchsleihe komplett ausgeschlossen.
«Wir haben scharfe Verträge»
Die beiden Jungunternehmer sind knallharte Immobilienverwalter. Sie müssen stets garantieren, dass die Zwischennutzer fristgerecht wieder ausziehen.
«Wir haben scharfe Verträge», sagt Unternehmer Lorenzo Kettmeir. «Es ist klar definiert, was man machen und nicht machen darf.» Lukas Amacher ergänzt: «Bei gewissen Projekten gibt es strenge Hausordnungen. Wenn es schwere Verstösse gegen die Regeln gibt, sind wir gezwungen, das Vertragsverhältnis aufzulösen.»
