Damit kann die Stadt Bern für 30.75 Millionen Franken dem Energieversorger EWB das Gaswerk-Areal abkaufen. Der Kauf ist der erste Schritt, damit die Stadt auf dem Areal beim Berner Stadtteil Mattenhof-Weissenbühl ein neues Quartier bauen kann. Das Stimmvolk unterstütze die Stadt damit in ihrer Wohnbaupolitik, sagt der zuständige Gemeinderat Michael Aebersold: «Wir haben Unterstützung erhalten, dass die Stadt ihre eigenen Areale selber plant und damit gemeinnützige Wohnungen anbieten will.»
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Bild 1 von 5Legende: Auf dem Berner Gaswerkareal wurde während rund neunzig Jahren aus Kohle Gas hergestellt. Zum 100-jährigen Jubiläum 1943 wurden Aufnahmen des Areals gemacht. Keystone -
Bild 2 von 5Legende: Von 1876 bis 1967 wurde im damaligen Ofenhaus zerkleinerte Steinkohle auf 1400 Grad erhitzt. Dabei entstand Gas, welches abgekühlt, in den Gaskesseln zwischengespeichert und von dort ins Verteilnetz eingespeist wurde. Keystone
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Bild 3 von 5Legende: Mit dem Gas des Gaswerkareals wurde die Stadt Bern mit Energie versorgt – aus dem ersten und ältesten Gaswerk der Schweiz. Keystone
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Bild 4 von 5Legende: Die Kohle, welche dafür gebraucht wurde, wurde erst mit Pferdewagen, dann mit Schiffen über die Aare und später mit einer Gaswerkbahn zum Areal gebracht. Keystone
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Bild 5 von 5Legende: In den Siebzigerjahren musste die Produktion eingestellt werden – die Anlagen wurden zurückgebaut. Nun rund fünfzig Jahre später liegt das Areal weitgehend brach. Es wird als Lagerfläche und Parkplatz zwischengenutzt. Keystone
Das ehemalige Industrieareal muss saniert werden – der Boden ist wegen der früheren industriellen Nutzung belastet. Probebohrungen haben gezeigt, dass die Brache bis zu einer Tiefe von elf Metern mit verschiedenen Giftstoffen verseucht ist.
EWB wollte die Altlastensanierung mit einem Bauprojekt verbinden. Dafür ging sie eine Vereinbarung mit einem privaten Bauunternehmen ein. Die exklusive Zusammenarbeit löste Kritik im Stadtparlament aus, weshalb die Stadt das Areal nun selbst entwickeln will.
Die Frage ist, wie dicht gebaut wird
Die Stadt kann nun auf dem Gaswerkareal ein Quartier mit neuen Wohnungen, Gewerbe, Kultur und öffentlichem Freiraum realisieren. Auf der Hälfte der Baufelder sollen gemeinnützige Wohnungen gebaut werden.
Wie genau diese verschiedenen Nutzungen und deren Ansprüche in einer Überbauung vereint werden können, ist noch unklar. «Wir müssen nun sehr vorsichtig planen», sagt Aebersold.
Es werde Zielkonflikte geben, weil einerseits viele Leute dort wohnen werden, andererseits an der Aare oder im Kulturzentrum Gaskessel am Abend gefeiert wird. Die Stadt will ein urbanes Aarequartier schaffen, es gibt aber auch Leute, die ein Naherholungsgebiet fordern.
Wir müssen nun sehr vorsichtig planen.
Um diese unterschiedlichen Nutzungen aneinander vorbeizubringen, will die Stadt einen Wettbewerb lancieren. Diese Nutzungen sind derzeit im Zonenplan jedoch nicht vorgesehen. Aus diesem Grund müssen die Stimmberechtigten zu einem späteren Zeitpunkt über eine Zonenplanänderung abstimmen. Sie werden in einer dritten Abstimmung unter anderem entscheiden, wie die Baufelder im Baurecht abgegeben werden.
Das Jugend- und Kulturzentrum Gaskessel kann an seinem bisherigen Standort bleiben. Es wird in die geplante Überbauung integriert. Damit das Areal künftig verschieden genutzt werden kann, sind bauliche und betriebliche Massnahmen beim Gaskessel geplant.
Für die Stadt Bern besteht das Risiko, dass eine Umzonung zu einem späteren Zeitpunkt abgelehnt werden könnte. Der künftige Landwert hängt davon ab, ob und wie das Land umgezont wird. Der Kaufpreis für das Grundstück liegt gemäss Abstimmungsbotschaft der Stadt Bern über seinem aktuellen Wert. Zudem ist unklar, ob weitere Altlasten auftauchen. Frühestens 2025 sollen die Bagger auffahren können.
Drei weitere Vorlagen in Bern
Alle drei weiteren Vorlagen wurden angenommen. Die Stadt Bern stimmte über einen Baukredit für die Sanierung und Erweiterung der Volksschule Bethlehemacker ab (37'573 Ja zu 3278 Nein), über eine Überbauungsordnung Untermattweg 8 (33'811 Ja zu 4984 Nein) und die Gesamtsanierung der Monbijoustrasse (29'932 Ja zu 9083 Nein).
