Die beiden Roche-Türme sind in Basel unübersehbar. Rund 200 Meter weit ragen sie in den Himmel. Damit nicht genug: Roche zieht derzeit neben den beiden Türmen noch mehrere weitere Gebäude hoch, in denen dereinst geforscht wird. Die vier Gebäude des sogenannten pRED Forschungs- und Entwicklungszentrums werden bis zu 114 Meter hoch.
Mitten in der vorerst letzten Bauphase des Roche-Ausbaus in Basel bereitet den Planern die aktuelle Rohstoffknappheit Kopfzerbrechen. Weltweit ist die Beschaffung von Baumaterialien ein Problem, auf der vielleicht grössten Hochbau-Baustelle der Schweiz ist dies jedoch besonders spürbar, denn die Mengen, die derzeit auf der Baustelle des neuen Zentrums benötigt werden, sind riesig.
«Mit der Knappheit bei Holz hat es begonnen, mittlerweile sind aber alle Baustoffe betroffen: Gips, Farbstoffe, Dämmmaterial und so weiter», sagt Marcus Hablützel, Projektleiter des Neubaus. Zusammen mit einem Team aus 16 Leuten kümmert sich Hablützel derzeit insbesondere um die Beschaffung von Baustoffen. Mit einer Mischung aus Beharrlichkeit und Improvisationstalent machen sie bei den Lieferanten Druck oder suchen Lösungen, immer mit dem gleichen Ziel, dass der 1,2 Milliarden Franken teure Bau rechtzeitig und möglichst ohne Mehrkosten fertig wird.
- In vier Gebäuden entstehen Labors und Büros für rund 1'800 Forscherinnen und Forscher
- Die Gebäude werden zwischen 18 und 114 Metern hoch
- 700 Personen arbeiten gleichzeitig auf der Baustelle
- Fertigstellung ist Ende 2023 geplant
- Baukosten total: 1,2 Milliarden Franken
Hablützel illustriert dies am Beispiel der speziellen Parkettböden aus Eiche. Weil das Eichenparkett in der gewünschten höchsten Qualität derzeit auf der ganzen Welt nicht mehr erhältlich ist, musste man ausweichen auf Böden mit einer anderen Beschaffenheit. «Der Nachteil ist halt eine andere Qualität. Aber wir haben einen Kompromiss gefunden, mit dem wir alle leben können.»
Solche Kompromisse sind eine Möglichkeit, die Lieferschwierigkeiten in den Griff zu bekommen. Eine andere ist ständiges Nachfragen bei Lieferanten und es könne auch sein, dass jemand direkt beim Lieferanten vorbeigehe und schaue, ob das Material auch tatsächlich vorhanden sei. «Es geht darum, dass wir nicht angelogen werden und die versprochene Menge und Qualität auch wirklich geliefert wird.» Verzögerungen kommen Roche teuer zu stehen: Ein Tag Stillstand würde über eine Million Franken kosten, rechnet Hablützel vor.
Veloständer: Heute bestellt, in zwei Jahren benötigt
Weiter bietet Roche gewissen Lieferanten auch Lagerflächen an, um Waren zum abgemachten Preis beziehen zu können. So wurden beispielsweise bereits heute die Veloständer für die 1900 Veloparkplätze bestellt, obwohl diese erst in zwei Jahren eingebaut werden. Durch solche Massnahmen konnten Hablützel und sein Team bis anhin Mehrkosten verhindern, zudem sei man immer noch im Zeitplan.
Matthias Engel vom Schweizerischen Baumeisterverband spricht von einer aussergewöhnlichen Situation, mit der das Baugewerbe derzeit konfrontiert ist. Grund für die Lieferprobleme und Kostenexplosion für Materialien wie Stahl oder Holz sei die Corona-Pandemie. «Im Jahr 2020 war die Produktion teils verlangsamt, teils sogar ganz eingestellt. Nun wird wieder stärker und schneller produziert, aber die Versorgungslücken sind immer noch da», sagt Engel. Dazu komme, dass in Ländern wie China und den USA ein Bauboom herrsche und dieser die Versorgungsengpässe weiter verschärfe.
Die Auswirkungen sind auf allen Schweizer Baustellen zu spüren. Mit einem aktiven Lieferantenmanagement, wie es Roche betreibt, können jedoch Verzögerungen vermieden werden. Engel: «Wenn Bauherr und Bauunternehmer eine gute Strategie haben, lassen sich Projekte weiterhin genügend rasch umsetzen.»
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